Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy wykończony w wyjątkowym standardzie, zlokalizowany w miejscowości Krągola, gm. Stare Miasto, na osiedlu nowo powstających domów jednorodzinnych.
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny wybudowany w 2023 r., o powierzchni całkowitej 144,70 m2, (117,19 m2 powierzchni mieszkalnej + 27,51 m2 garaż), w zabudowie wolnostojącej, parterowej, z garażem w bryle budynku.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
- wiatrołap (3,70 m2), przedpokój (17,06 m2), osobne wc (2,51 m2), kuchnia (8,97 m2), spiżarnia/kotłownia (3,75 m2), salon (34,29 m2), pokój (14,05 m2), pokój (11,52 m2), pokój (14,58 m2), łazienka z wanną, prysznicem i wc (6,76 m2), garaż (27,51 m2). Dodatkową powierzchnię stanowi antresola nad kuchnią do wykorzystania na sypialnie gościnną po zamontowaniu schodów, a także strych z wejściem składanymi strychowymi schodami w garażu.
Technologia budownictwa:
Budynek murowany z cegły ceramicznej kratówki, ocieplony styropianem grubości 20 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betonową, strop ocieplony wełną mineralną 25 cm. Stolarka okienna PCV trzyszybowa pięciokomorowa w kolorze, rolety zewnętrzne elektrycznie unoszone.
Stan techniczny i standard wykończenia:
Wnętrze domu wykończone bardzo dobrym standardzie.
Strefa dzienna urządzona i umeblowana w niepowtarzalnym stylu. Salon z wysokim sufitem oraz antresolą nad kuchnią, ozdobiony drewnianymi belkami, stwarza poczucie dużej przestrzeni. Pomalowane w ciemnych odcieniach tynki doskonale komponują się z wyłożoną na ścianach ozdobną cegiełką w stylu starego muru. Wszelkie drewniane dodatki oraz meble dodają ciepłego klimatu.
Łazienka i wc wykończone w ekskluzywnym designie. Przestronna łazienka z wolnostojącą wanną i nowoczesnym prysznicem stanowi prawdziwą strefę relaksu.
Główna sypialnia zachowana w oryginalnym charakterze wykończenia wnętrza domu.
Zamontowane ozdobne oświetlenia LED w łazienkach i sypialni.
Na ścianach w pokojach gładź szpachlowa, w łazienkach glazura.
Podłogi: w części dziennej, kuchni i łazienkach wyłożone terakotą, w pokojach panele.
W cenie domu większość umeblowania, wyposażenia oraz elementów wystroju widocznych na zdjęciach.
Media: woda z sieci, kanalizacja zbiornik bezodpływowy (szambo), prąd, przygotowana instalacja pod monitoring, alarm i domofon,
Ogrzewanie centralne: piec na gaz zasilany z butli gazowej podziemnej. Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka o powierzchni 1025 m2, w większości ogrodzona panelami ogrodzeniowymi wysokości 123 cm na betonowych płytach fundamentowych, z metalową bramą dwuskrzydłową.
Nieogrodzoną część działki stanowi podjazd przed garażem wyłożony kostką brukową tworzący parking bez konieczności wjazdu na posesję. Część działki za bramą wzdłuż budynku utwardzona kostką brukową stwarza dodatkowe miejsca parkingowe. Chodnik do domu wyłożony betonowymi płytami otoczonymi kamieniami. Taras oraz chodnik wokół budynku wyłożony kostką brukową. Przestronny taras wyposażony w jacuzzi oraz meble ogrodowe stanowi doskonałe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Pozostały ogrodzony duży teren działki stwarza duże możliwości zagospodarowania.
Dojazd do nieruchomości krótkim odcinkiem wewnętrznej drogi gruntowej, która zostanie utwardzona po zakończeniu budowy pozostałych domów na osiedlu, ok. 200 m od drogi asfaltowej. Możliwość dodatkowego zjazdu na działkę bezpośrednio z drogi asfaltowej.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość położona na wsi Krągola, gm. Stare Miasto, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pól uprawnych, w bliskiej okolicy jeziora Zalew na Powie.
Dobra lokalizacja, w odległości 10 km do centrum miasta powiatowego Konin, 4 km do centrum handlowego FERIO oraz do centrum miejscowości gminnej Stare Miasto, gdzie znajdują się niezbędne obiekty handlowo-usługowe oraz użyteczności publicznej typu szkoła, przedszkole, Urząd Gminy, apteka, przychodnia lekarska, bank, kościół itp., ok. 4 km do wjazdu na autostradę A2.